Laken (Brussel)

Opbrengsteigendom te Laken (Mutsaardwijk)

Huis Verkocht -

Appartementsgebouw in residentiële wijk naast het koninklijk park. Gunstige ligging vlakbij winkelstraat (de Wand shopping), openbaar vervoer (de Lijn, MIVB), wegennet (A12 en Bxl ring), scholen (EU, Van Ruusbroeck, Maria Assumpta) en parken. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers (garage & flat) + 3 verdiepingen met telkens 1 appartement (type 2 slaapkamer). Er zijn ook kelders en een tuin. Het gebouw is goed onderhouden en volledig verhuurd. Mooie opportuniteit voor investeerders.

Algemeen:

. prijs:   —-                                                                    . kadastraal inkomen: 4.152 €

. bouwjaar:  1968                                                       . aantal gevels: 2

. EPC:  rez: 237 kWh/m²  klasse E                         . verwarming: collectief aardgas (Viessmann 2023)

1^e étage: 158 kWh/m²  klasse D +

2^e étage: 144 kWh/m²  klasse C

3^e étage: 209 kWh/m²  klasse D

. verwarming: collectief op aardgas (Viessmann 2023)

. keuring elektriciteit: conform (behalve appt 2^e verdiep)

 

Afmetingen:

. oppervlakte terrein: 250 m²

. bewoonbare oppervlakte: 338m²

. gevelbreedte: 6,5m

 

Indeling:

. kelder: verwarmingsruimte, 4 kelders en klein atelier

. gelijkvloers: hall, garage & fietsenberging +

flat (56m²) : hall, vesitiaire, berging, wc, badkamer, living & keuken, 1 slaapkamer, terras en tuin

. 1^e verdieping appt (94m²): hall, vestiaire, berging, wc, badkamer, living (31m²),  keuken (4.2m x 2.7m), 2 slaapkamers (4.2m x 3.4m-  5.3m x 2.1m) en groot terras (16m²).

. 2^e verdieping appt (94m²): hall, vestiaire, berging, wc, badkamer, living (31m²),  keuken (5.3m x 2.1m), 2 slaapkamers (4.2m x 3.4m – 4.2m x 2.7m) en terras.

. 3^e verdieping appt (94m²): hall, vestiaire, berging, wc, badkamer,  living (31m²), keuken (5.3m x 2.1m), 2 slaapkamers (4.2m x 3.4m – 4.2m x 2.7m) en terras.

 

Extra info:

. algemene staat: in goede staat                                                    . lift: neen

. keuken: ingericht                                                                             . berging: ja

. garage:  1 grote auto + fietsenberging                                        . terras: ja

. tuin: ja                                                                                               . kelder: 4

. dakisolatie: 2014

 

Geografisch:

. buurt: residentieel

. openbaar vervoer:  50m

. scholen: 100m

. winkels: 50m

 

Stedenbouwkundig:

. bestemming: woongebied

. bouwvergunning: ja

. verkavelingsvergunning: ja                                                          . voorkooprecht: niet meegedeeld

. beschermd erfgoed: nee                                                             . dagvaarding: nee

. geïnventariseerd als leegstaand of verwaarloosd: nee

. O-peil: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied