De verplichting om een energieprestatiecertificaat (EPC) voor te leggen bij de verkoop van een woning bestaat al een hele tijd. Ook voor de verhuur van een woning is dit verplicht sinds 01/01/2009. Een EPC is 10 jaar geldig. In appartementsgebouwen moeten ook de gemeenschappelijke delen over een EPC beschikken. Voor grotere gebouwen (min 15…
Nieuws
Verplichting asbestattest bij verkoop.
Vanaf 23 november 2022 moet er bij de verkoop (of schenking) van elk gebouw gebouwd vóór 2001 verplicht een asbestattest aanwezig zijn. Dit zowel voor residentiële (woningen) als niet-residentiële gebouwen (winkels, kantoren, opslag). Vanaf 2032 zal elk gebouw van vóór 2001 sowieso een asbestattest moeten hebben. De bedoeling is om Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig te…
Wijziging registratierechten in het Vlaams Gewest (vanaf 2022)
Vanaf 1 januari 2022 betaalt u in het Vlaams gewest het tarief van 3% registratierechten bij de aankoop van de enige gezinswoning. (voorheen 6%) Bij de aankoop van een ander onroerend goed betaalt u in de regel 12% (voorheen 10%). Uitzondering hierbij is de aankoop voor verhuur via een SVK (sociaal verhuur kantoor). Dan betaalt…
Laatste update registratierechten in het Vlaams Gewest.
In het Vlaams gewest betaalt u sinds 2020 het tarief van 6% registratierechten bij de aankoop van de enige gezinswoning. Bij de aankoop van een ander onroerend goed betaalt u in de regel 10%. Uitzondering hierbij is de aankoop voor verhuur via een SVK (sociaal verhuur kantoor). Dan bedragen de registratierechten 7%. Voorwaarden bij…
Nieuw Vlaams Woninghuurdecreet.
Sinds begin 2019 is het (nieuw) Vlaams Woninghuurdecreet van toepassing. Het Vlaams Woninghuurdecreet, dat de vroegere Woninghuurwet vervangt is van toepassing op huurovereenkomsten die worden afgesloten sinds 1 januari 2019. Huurovereenkomsten van vóór die datum, vallen nog onder de oude regeling. Het nieuwe decreet tracht een beter evenwicht te vinden tussen het rendement van de…
Verlaging registratierechten is een feit.
Verlaging registratierechten bij de aankoop van de gezinswoning in Vlaanderen. Het Vlaams parlement heeft deze week de hervorming van de registratierechten goedgekeurd. Waar komt het in de praktijk op neer? Voor de verkoopovereenkomsten (‘kompromis’) afgesloten vanaf 1 juni 2018 (datum ondertekening) gelden volgende regels bij de aankoop van de eerste gezinswoning (dus de enige…
